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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Istres
239 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

80 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Istres (13800)

iad France - Emilie Bureau vous propose: À découvrir : un duplex au véritable esprit pavillon, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une grande cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y installer un coin repas, ainsi qu’un séjour lumineux aux beaux volumes. Celui-ci se prolonge naturellement vers une terrasse de 31 m², parfaite pour aménager un espace détente, partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé, offrant un espace nuit bien distinct et fonctionnel.

Autre atout : il est possible de créer un WC supplémentaire au rez-de-chaussée.

Enfin, un garage directement accessible depuis le logement vient compléter l’ensemble et renforce ce sentiment de vivre dans un pavillon tout en bénéficiant des avantages d’un appartement.

Un bien fonctionnel, agréable à vivre et doté d’un bel extérieur. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102275

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 960.00 €

Coût énergétique maximum : 1370.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 175
- Moyenne de la quote part(an) : 1 068 €
Superficies
- Surface totale : 80.95 m²
- Surface terrasse : 31 m²
- Surface habitable : 80 m²
Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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