Vente
Terrain
à
Gençay
76 000 €
Gençay (86160)
iad France - Mickaël Chaumont vous propose: Rare sur le secteur ! Idéalement situé au lieu-dit La Liardière, à seulement quelques minutes de Gençay, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1213 m², entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre futur projet de construction.
Des aménagements de qualité déjà réalisés
Économisez sur vos coûts de construction ! Ce terrain bénéficie de prestations existantes majeures :
•Clôtures et accès : Magnifique mur de clôture sur l'avant, équipé d'un portail électrique et d'un portillon pour une sécurité optimale.
•Circulation : Un chemin d'accès carrossable est déjà aménagé sur la parcelle pour faciliter l'accès des véhicules et du chantier.
•Aménagement paysager : Une haie séparative soignée côté Sud-Est et une clôture en grillage côté Nord-Est garantissent votre tranquillité.
Le 'plus' de la parcelle : une annexe en dur
Le terrain comprend une annexe bâtie en parpaing. Un véritable atout, idéal pour :
•Stocker votre matériel pendant la durée des travaux.
•Stationner un petit véhicule ou créer un atelier de bricolage par la suite.
📝 Informations techniques
•Étude de sol G1 déjà réalisée, indispensable et prête pour votre constructeur.
•Viabilisation : Terrain viabilisé (eau, électricité, réseaux à proximité).
Un emplacement recherché, combinant le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités de Gençay.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2108973
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 1213 m²
- Superficie terrain : 1213 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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