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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Rambert-d'Albon
180 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

62 m²

Surface terrain

370 m²

Orientation

-

Saint-Rambert-d'Albon (26140)

iad France - Audrey Gillot vous propose: EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - SAINT-RAMBERT-D'ALBON (26140) - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED DE 2016 - RT 2012 - 2 CHAMBRES (possible 3) - GARAGE - TERRASSE - JARDIN

Dans un secteur familial CALME et recherché de Saint-Rambert-d'Albon (Fixe-Magné), cette maison de plain-pied construite en 2016 - RT2012 - édifiée sur une parcelle de près de 370 m2, saura vous séduire!

Fonctionnelle et bien agencée, vous y trouverez: une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce à vivre (de 34m2 environ) avec sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse extérieure, 2 chambres non mitoyenne pour plus d’intimité ( possibilité de créer une 3ème chambre, cet espace à été anticipé avant la construction, vous pouvez cloisonner une partie du GRAND garage attenant accessible depuis la pièce à vivre, pour créer une 3e chambre tout en conservant un garage pour un véhicule et/ou du stockage, la fenêtre y est déjà posée), une salle d'eau avec fenêtre, wc séparés.

Maison basse consommation dotée d'une climatisation (PAC Air/Air) ainsi que de radiateurs alimentés par une pompe à chaleur (PAC Air/Eau).

À l’extérieur, le jardin arboré et la terrasse vous offrent d'une espace suffisant et facile d’entretien pour profiter des beaux jours. L'idéal pour un gain de temps. Vous pouvez aussi stationner jusqu'à 5 véhicules devant la maison.

Le centre-ville, les commerces et les écoles sont accessibles à 1,5 km, la gare SNCF à 2 km, et l'entrée de l'autoroute A7 à Chanas à 6 km, proche de toutes commodités tout en étant dans un quartier calme et résidentiel.

Taxe Foncière: 796 euros.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 169000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 890101694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2076802

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 430.00 €

Coût énergétique maximum : 620.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 169 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 62 m²
- Superficie terrain : 370 m²
- Surface habitable : 62 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 2016

Localisation

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Audrey Gillot

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