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Annonce détaillée

Vente
Maison à Gours
79 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

126 m²

Surface terrain

1941 m²

Orientation

-

Gours (33660)

iad France - Frédéric Klotz vous propose: À Gours, à quelques minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle : 126 m² de maison de caractère, une cour privative, une dépendance attenante et un terrain de 1 717 m² en face. Une configuration rare à ce niveau de prix.

Premier achat ou investissement : ce bien fonctionne dans les deux cas.

LE BIEN
- Entrée avec climatisation réversible
- Salon avec cheminée tubée
- Cuisine indépendante, à aménager selon ses envies
- 3 chambres dont une au rez-de-chaussée
- Salle d'eau, WC séparés
- Cour privative

LA DÉPENDANCE ATTENANTE
- Atelier, garage, rangement, espace indépendant : le volume est là, l'usage reste à définir.

LE TERRAIN — 1 717 m²
- Situé en face de la maison, en zone naturelle et inclus dans la vente.

ÉQUIPEMENTS & CHARGES
- Chauffage gaz de ville
- Panneaux solaires pour le cumulus
- Isolation de toiture refaite en 2021
- Volets roulants électriques, solaires côté route
- Taxe foncière faible

TRANSPARENCE
Des travaux sont à prévoir.

English spoken — happy to assist international buyers.

INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097428

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2655.00 €

Coût énergétique maximum : 3592.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 6 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 73 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 126 m²
- Superficie terrain : 1941 m²
- Surface habitable : 126 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1850

Localisation

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Frédéric Klotz

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Annonce 10024 / 83596

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