Vente
Maison de ville
à
Le Cannet
340 000 €
Le Cannet (06110)
iad France - Colomba Sulpice vous propose: OPPORTUNITÉ RARE – INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE / Secteur Le Cannet Mairie
Située dans un secteur recherché, cette maison de ville à rénover offre un fort potentiel de valorisation et plusieurs possibilités d'aménagement.
Le bien peut être réorganisé afin de créer :
- Un agréable appartement 3 pièces, idéal en résidence principale,
- Un studio indépendant, parfait pour générer un revenu locatif complémentaire.
Il est également envisageable, sous réserve des autorisations et démarches nécessaires, de réaliser un projet de division en plusieurs lots afin d'optimiser le potentiel du bien.
À titre indicatif, le studio pourrait être loué environ 700 € hors charges par mois, permettant de réduire le coût de votre résidence principale grâce à un revenu locatif.
Les atouts du bien :
- Emplacement recherché à proximité des commerces, écoles et transports,
- Fort potentiel de valorisation après rénovation ,
- Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ,
- Également adapté à un projet d'investissement patrimonial ,
- Belle opportunité de créer un bien à votre image.
Une opportunité rare qui séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale tout en bénéficiant d'un complément de revenus.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Colomba Sulpice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 943182436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2055665
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface totale : 70.04 m²
- Surface habitable : 70 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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