Vente
Appartement
à
Paris
1 298 000 €
Paris (75001)
iad France - Nathalie Large Odier (07 49 26 35 45) vous propose : Paris 1er: Palais Royal|Véro-Dodat
Un actif patrimonial au cOEur du Paris culturel.
À deux pas du Palais Royal et de la Galerie Véro-Dodat, cette propriété de 95m2 environ s’inscrit dans un environnement rare et hautement recherché.
Situé au 2ème étage d’un immeuble ancien, l'appartement offre une distribution efficace: double séjour traversant, cuisine indépendante, deux chambres au calme sur cour et salle de bain spacieuse.
Le tout bénéficie d’un silence absolu, privilège rare dans ce secteur.
Un actif à valoriser: Adresse prime et marché contraint
Cave voûtée de plus de 20 m² environ à fort potentiel
Chambre de service aménagée (?9M2 environ)
Usages: Pied-à-terre patrimonial, résidence principale centrale ou actif de diversification.
Un bien rare, où la valeur se situe autant dans l’adresse que dans son potentiel d’évolution.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 264.67 € par mois (soit 3176.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier EI (ID 80021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1875456
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 36
- Moyenne de la quote part(an) : 3 176.04 €
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Etat
- Année de construction : 1715
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 95 m²
Localisation
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