Vente
Maison
à
Saint-Denis
520 000 €
Saint-Denis (97400)
iad France - Sylvia Canton vous propose: EXCLUSIVITÉ — Colline des Camélias, Saint-Denis | Maison Familiale 122m² + T1bis loué | Vue mer
Cachée dans une impasse et un écrin de verdure, sur une parcelle arborée de 784m², cette propriété de 170m² vous offre le calme et la nature — à deux pas de tout. Une maison principale libre d'occupation et un T1bis indépendant déjà loué : deux logements, une seule acquisition, un revenu immédiat.
La maison principale — 122m², libre et immédiatement habitable
L'exposition nord diffuse une lumière douce et constante tout au long de la journée — un vrai confort sous le climat réunionnais. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et les murs en enduit texturé, présents dans toute la maison jusqu'à la terrasse, donnent à cette demeure un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse bien à elle.
La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain, de WC indépendants, d'une buanderie, ainsi que de trois chambres dont une suite parentale de 35m² avec salle d'eau privative, WC et espace bien-être — massage, moment de détente, coupé du reste de la maison. Les enfants restent de leur côté, vous avez le vôtre.
Le séjour et la cuisine, ouverts sur la terrasse avec sa vue mer, sans vis-à-vis, prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur — un espace salon, un coin repas ou simplement un café le matin.
Le T1bis — 48m² + jardin privatif de 30m², vue mer
Loué en bail nu jusqu'en octobre 2027 au loyer de 650 €/mois électricité incluse (hors TEOM 15 €/mois). Un revenu locatif immédiat, idéal pour ceux qui souhaitent se constituer ou développer un patrimoine.
Les atouts ?
Impasse, sans vis-à-vis, parcelle arborée de 784 m²
Vue mer depuis la terrasse et le T1bis
Belle hauteur sous plafond
650 €/mois de revenu locatif immédiat (bail nu jusqu'en oct. 2027)
Proche commerces, écoles et transports
Je suis disponible pour vous faire découvrir ce bien et répondre à toutes vos questions.
Certaines photos travaillées sous IA
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Canton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 911899003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2005948
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 25 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 495 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface terrasse : 27.25 m²
- Superficie terrain : 784 m²
- Surface habitable : 170 m²
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Etat
- Année de construction : 1982
Localisation
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