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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Marseille
498 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

108 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Marseille (13008)

iad France - Camille Blanc vous propose: MARSEILLE 8E PÉRIER — T3 DE 108 M², SÉJOUR DOUBLE, BOX FERMÉ, ASCENSEUR

Boulevard Périer, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, à quelques pas de la station de métro Périer et des commerces de l'avenue du Prado et de la rue Paradis.

Cet appartement de 3 pièces développe 108,40 m² au cinquième étage d'une résidence de standing des années 1960, desservie par ascenseur et gardien.

Un séjour double traversant de près de 40 m²
La pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant par de larges baies vitrées. Le parquet de chêne massif à point de Hongrie, remarquablement conservé, et les panneaux muraux moulurés donnent à l'ensemble un caractère que l'on rencontre rarement dans les immeubles de cette période. Exposition principale sud, appartement traversant.

Deux chambres de 14,9 et 12,6 m²
Desservies par un dégagement entièrement équipé de placards intégrés, elles bénéficient du calme de l'étage élevé. La salle d'eau, récemment rénovée, offre une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu et des finitions contemporaines. WC indépendant.

Une cuisine indépendante de 9,7 m²
Fonctionnelle et ouvrant sur un second balcon, elle est à remettre à votre goût : l'occasion de dessiner cet espace exactement comme vous le souhaitez, dans un appartement où tout le reste est prêt.

Des annexes rares sur le secteur
Deux balcons et une loggia, soit près de 15 m² d'espaces extérieurs. Un box fermé en sous-sol et une cave privative complètent le bien — le stationnement sécurisé reste déterminant dans ce quartier.

Prestations
Chauffage au sol, climatisation réversible au séjour et dans les deux chambres, fibre optique, porte blindée, digicode, interphone, gardien.

Un mot sur ce bien
Un T3 de plus de 100 m² avec box, ascenseur et extérieurs à Périer se présente rarement. Il conviendra particulièrement à ceux qui recherchent le volume et le confort d'une maison avec les services de la ville, à pied du métro et des commerces.

Visites sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2018510

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1420.00 €

Coût énergétique maximum : 1990.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 60
- Moyenne de la quote part(an) : 2 832 €
Superficies
- Surface totale : 108.4 m²
- Surface habitable : 108 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Camille Blanc

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Annonce 10014 / 83595

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