Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Locmariaquer
498 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

117 m²

Surface terrain

430 m²

Orientation

-

Locmariaquer (56740)

iad France - Gaël CAILLE vous propose: À deux pas du port de Locmariaquer et des plages, découvrez cette agréable maison familiale.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon-séjour (cheminée), d’une cuisine, d’une chambre avec sa salle d’eau attenante, ainsi que de WC indépendants.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres et deux bureaux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un garage, une buanderie et une petite véranda complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, paysager et joliment arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre agréable et propice à la détente.

Des travaux de rafraîchissement ou agencement sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison et de révéler pleinement son potentiel.
Plusieurs possibilités d’aménagement s’offrent à vous : en réunissant les différentes pièces du rez-de-chaussée, il serait possible de créer une vaste pièce de vie d’environ 50 m².
À l’étage, les deux bureaux pourraient également être réunis afin de créer une belle suite parentale avec salle d’eau attenante de 15 m2.

Un bien idéal pour une vie de famille avec un beau potentiel d’évolution.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 481000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2093303

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2860.00 €

Coût énergétique maximum : 3930.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : fuel
Conditions
- Honoraires : 17 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 481 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 117 m²
- Superficie terrain : 430 m²
- Surface habitable : 117 m²
Etat
- Année de construction : 1965

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Gaël CAILLE

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 10071 / 83332

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD