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Annonce détaillée

Vente
Bastide à Lagarde-Paréol
512 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

161 m²

Surface terrain

2276 m²

Orientation

-

Lagarde-Paréol (84290)

iad France - Didier URBE vous propose: EN EXCLUSIVITE-VILLAGE EN PROVENCE-BIEN RARE-HABITATION DE 116M²-APPARTEMENT DE 45M²-DEPENDANCE DE 37M²
Dans un environnement calme et privilégié du haut Vaucluse, un petit village authentique de la région entre bois et vignes, à 15mn d’Orange et de l’autoroute A7/A9.
Assise sur un terrain arboré de 2276m², venez découvrir cette magnifique bastide lumineuse de 198m² de surface utile agrémentée d’une belle et grande piscine, d’un pool house fermé par des baies vitrées avec pas moins de 140m² de plage dallée.
L’habitation principale (116m²) est composée d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine américaine de 40m² ouverte sur un balcon/terrasse de même dimension, le tout exposé plein sud afin de profiter du moindre rayon de soleil. Vous trouverez également une suite parentale de 19m², 2 chambres, une salle de bain avec toillette, dressing et buanderie.
Attenant à l’habitation, un appartement (45m²) avec entré indépendante comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse intimiste, et d’une suite parentale avec douche et toillette.
Au niveau inférieur, une cuisine d’été de 37m², aménagée en studio avec salle d’eau et toillette, s’ouvre sur la majestueuse piscine de 58m² chauffée par une pompe à chaleur avec volet roulant électrique pour la sécurité de tous. Vous y retrouverez le pool house et ses 140m² de plage dallée.
CeriseSS sur le gâteau, un carport pouvant abriter 2 véhicules, un garage de 29m² et une cave de plus de 60m² pour stocker, en autres, nos meilleurs vins de la région !!!
Côté confort : Maison de bonne maçonnerie, DPE C/A, climatisation réversible, double vitrage, forage permettant l’arrosage complet du terrain 6m3/heure, tout à l’égout, fibre optique, alarme, portail électrique, piscine chauffée avec volet roulant et installation au sel prête à l’usage.
En conclusion, une bastide pouvant répondre à de multiple projet de vie : résidence principale pouvant accueillir famille et amis, regroupement familial, résidence secondaire pour une ou plusieurs familles, AirBnB ou chambres d’hôtes !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier URBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121072

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1420.00 €

Coût énergétique maximum : 1980.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 161 m²
- Superficie terrain : 2276 m²
- Surface habitable : 161 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1992
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Didier URBE

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