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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Ville-la-Grand
335 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

83 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Ville-la-Grand (74100)

iad France - Sophie Cordat vous propose: EXCLUSIVITE , Ville la Grand, venez découvrir ce superbe T4 en duplex situé au dernier étage, de 83 m² loi Carrez dont 87m2 utiles
Vous serez séduit par son vaste e lumineux de 30m2 agrémenté d’une cheminée, un atout rare en copropriété le tout donnant sur une large terrasse de 16 m², idéale pour les beaux jours. La cuisine, séparée et aménagée, complète cet espace de vie chaleureux.
A l'étage se trouve les trois chambres dont une avec un balcon offrant un bel espace pour une famille. La salle de bain a quant à elle été entièrement refaite à neuf.
Des combles de 30 m², aménageables selon vos projets, viennent compléter le bien. L'appartement est vendu avec une cave, au sein d’une copropriété fermée et sécurisée, faibles charges ( 92€ par mois) Taxe foncière 1060€.
Un emplacement a proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commodités et des bus.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2086426

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2110.00 €

Coût énergétique maximum : 2920.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 160
- Moyenne de la quote part(an) : 1 104 €
Superficies
- Surface totale : 83 m²
- Surface habitable : 83 m²
Etat
- Année de construction : 1990
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sophie Cordat

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Annonce 10049 / 83964

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