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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Auberville
497 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

115 m²

Surface terrain

2631 m²

Orientation

-

Auberville (14640)

iad France - Anne Sophie Serru vous propose: AUBERVILLE - MAISON - 115M² - AU CALME - BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez cette charmante maison de 115 m² située à Auberville, nichée dans un environnement paisible à seulement 2 heures de Paris. Idéalement positionnée entre Houlgate et Villers-sur-Mer, cette propriété de 1992 vous séduira par son calme et son orientation plein sud.

L’intérieur :

Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse avec un séjour avec une cheminée avec insert et une salle à manger, complétée par une petite cuisine séparée fonctionnelle (avec possibilité d'ouverture pour un espace plus contemporain) et un grand cellier (permettant d' agrandir avec travaux la cuisine) . Vous profiterez également de deux chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit avec un palier transformé en bureau se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC.

L’extérieur :

Sur un terrain de 2 631 m², vous bénéficierez d'un jardin paysager et d'une terrasse plein sud, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage attenant à la maison , séparé en deux l'un est un garde manger ( buanderie possible) et l'autre une pièce fermée (chauffée et carrelée) complète ce bien .
Au fond du jardin une cabane en bois & un garage fermé transformé en Coin bricolage
Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire .

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Sophie Serru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 104108113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2094463

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique
- Interphone
Conditions
- Honoraires : 20 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 477 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Superficie terrain : 2631 m²
- Surface habitable : 115 m²
Etat
- Année de construction : 1992

Localisation

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Anne Sophie Serru

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Annonce 10014 / 83046

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