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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ars-sur-Moselle
315 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

120 m²

Surface terrain

1313 m²

Orientation

-

Ars-sur-Moselle (57130)

iad France - Paola Zanetti vous propose: EXCLUSIVITÉ – ARS-SUR-MOSELLE | MAISON 3 CHAMBRES – PISCINE – 13 ARES – DPE C

3 chambres dont une suite parentale, une piscine, plus de 13 ares de terrain et un DPE C : cette maison a de sérieux arguments pour vous séduire !

Située à Ars-sur-Moselle, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté, offrant 121,22 m² habitables pour 140,53 m² au sol, auxquels s’ajoutent plus de 66 m² de sous-sol, le tout sur un terrain de 1 313 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert l’escalier menant au niveau principal de la maison. Vous y trouverez également un garage, une buanderie, une cuisine d’été et une salle de jeux avec espace bar. Des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien !

Au premier étage, vous découvrirez un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette dernière dispose d’une porte-fenêtre donnant accès à un escalier extérieur qui mène directement au jardin.

Ce niveau accueille également une véritable suite parentale, composée d’une chambre, d’une pièce dressing indépendante et d’une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Un WC indépendant complète cet étage.

Au deuxième étage, les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires, une spacieuse mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 313 m² avec terrasse, jardin, piscine enterrée avec abri, atelier, serre et poulailler. Un portail électrique complète l’ensemble.

Les atouts techniques :

* DPE C – GES A
* Diagnostic électrique sans aucune anomalie
* Pompe à chaleur air/air et climatisation
* Poêle à granulés
* Double vitrage et triple vitrage sur la façade avant
* Garage et stationnements
* Plus de 66 m² de sous-sol en complément des surfaces d’habitation

Les photos vous plaisent ? Attendez de découvrir les lieux !

Une maison qui mérite d’être visitée pour apprécier ses espaces, ses équipements et tout son potentiel.

Ne vous contentez pas de l’imaginer : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir si cette maison est votre prochain coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2150284

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1620.00 €

Coût énergétique maximum : 2270.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 1313 m²
- Surface habitable : 120 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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