Vente
Appartement
à
Rouen
120 000 €
Rouen (76000)
iad France - Maxime Parlier vous propose: Place de la Rougemare – Maison T2 – Jardin 35 m²
Produit d'une rareté absolue sur le marché rouennais ! En plein cOEur de Rouen, découvrez cette charmante maisonnette de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel et introuvable en hypercentre.
Un agencement en duplex parfaitement optimisé :
Au RDC : Un séjour avec cuisine, convivial et fonctionnel.
À l’étage : Une chambre cosy et une salle d'eau moderne.
Le petit plus : Une cave entièrement transformée en buanderie, idéale pour optimiser l'espace habitable.
Le gros plus : Vous profiterez d'une magnifique cour privative de 35 m², un véritable écran de verdure au calme complet, au sein d'une copropriété sécurisée par interphone.
Énergie maîtrisée : Un DPE projeté a été réalisé. Seulement 2 500 € d'investissement suffisent pour passer la maison en classe D, idéal pour un investissement locatif serein ou un premier achat.
Proche gare, commerces et transports. Une perle rare à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Parlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2059404
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 960 €
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Superficies
- Surface totale : 25 m²
- Surface terrasse : 35 m²
- Surface habitable : 25 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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