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Annonce détaillée

Vente
Appartement à La Roche-sur-Yon
75 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

24 m²

Surface terrain

1860 m²

Orientation

-

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Patrick Leroux vous propose: LA ROCHE-SUR-YON - SACRÉ-COEUR - APPARTEMENT - T1 24M² - REZ-DE-CHAUSSÉE- LOGGIA - PARKING.

Dans un cadre de vie agréable à La Roche-sur-Yon dans le quartier prisé du Sacré-Coeur, cet appartement de 24 m² au sein d'une résidence de deux étages situé au rez-de-chaussée datant de 1988 se présente en bon état

Bien agencé et fonctionnel, il comprend une entrée qui dessert l'ensemble des pièces, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée , une salle d'eau avec WC indépendant et un coin buanderie. L'ensemble offre un espace optimisé, bien pensé idéal pour un investissement locatif.
Locataire en place jusqu’en mars 2029.

LES ATOUTS : IDÉALEMENT SITUÉ- PROCHE DE TOUS COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS- CLASSÉ C - LOGGIA- PLACE DE PARKING .

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75900 euros. Prix hors honoraires : 70900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,05% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2136094

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 490.00 €

Coût énergétique maximum : 710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
Conditions
- Honoraires : 5 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 70 900 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 34
- Moyenne de la quote part(an) : 480 €
Superficies
- Surface totale : 24 m²
- Superficie terrain : 1860 m²
- Surface habitable : 24 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1988

Localisation

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Patrick Leroux

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