Vente
Appartement
à
Annecy
520 000 €
Annecy (74000)
iad France - Justine Gossuin vous propose: Je suis un beau T3 bis de 74 m² situé au 4 ème étage sur 4 sans ascenseur, dans un secteur calme, à deux minutes à pied du lac situé rue Montaigne.
Je possède une double exposition EST / OUEST
Chauffage au gaz de ville et compteur individuel
Mes espaces :
Je dispose de 2 chambres, avec une 3 ème facilement réalisable sans empiéter sur le salon. Depuis mon balcon, la vue sur le lac se révèle particulièrement belle en automne et en hiver.
Mon entretien :
J'ai toujours été bien entretenu, tout comme ma copropriété : ravalement de façade avec isolation par l'extérieur déjà réalisé, toiture + isolation il y a 7 ans et huisseries d'environ 10 ans.
Mon confort :
Je propose une cave et un garage, avec également une place pour se garer devant. Mon chauffage est collectif au gaz, pour des charges de 120 € couvrant le chauffage et l'entretien des communs.
Mes points forts :
1.À 2 minutes à pied du lac
2.Vue lac depuis le balcon (automne/hiver) et montagne côté chambre
3.Troisième chambre facilement réalisable
4. Copropriété bien entretenue
5.Cave + garage + place devant
6. Chauffage collectif avec compteur individuel
Ma situation géographique est idéale. Je mérite d'être visité sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2111087
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 49
- Moyenne de la quote part(an) : 1 440 €
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Superficies
- Surface totale : 74 m²
- Surface habitable : 74 m²
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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