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Annonce détaillée

Vente
Maison à Plouhinec
520 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

129 m²

Surface terrain

3414 m²

Orientation

-

Plouhinec (56680)

iad France - Fleurestine Bernaux vous propose: RARE - MAISON 129M² - 4CH - SOUS-SOL - 3400m2 JARDIN - PLOUHINEC

Le jardin va vous faire craquer !

Située à quelques minutes des plages de Plouhinec, cette maison de caractère bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elle offre près de 130m² habitables sur une parcelle de terrain de 3 414 m² magnifiquement arboré et bucolique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution des espaces et le salon/séjour tourné vers ce superbe jardin avec un grand balcon qui vient prolonger agréablement l'espace de vie. Une cuisine séparée aménagée/équipée, une chambre confortable, une salle d'eau, un WC.
À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC, un espace de rangement et 3 chambres supplémentaires dont une vaste chambre de 17 m², toutes orientées sur le jardin et l'océan en ligne de fond !

Le bien est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur électrique, garantissant un confort thermique maîtrisé.
Un sous-sol total complète les équipements de cette maison, offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable et sain.
Le terrain de 3 414 m² représente un atout foncier non négligeable dans ce secteur.

Bien qu'un peu de modernisation soit à prévoir, la maison présente une structure saine et un très bon état général, permettant d'envisager sereinement une personnalisation selon vos goûts.

Contactez-moi pour avoir des informations et que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126456

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1980.00 €

Coût énergétique maximum : 2710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 129 m²
- Superficie terrain : 3414 m²
- Surface habitable : 129 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fleurestine Bernaux

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