Vente
Local commercial
à
Pont-Audemer
518 999 €
Pont-Audemer (27500)
iad France - Olivier Sailly vous propose: Dans le secteur de Pont-Audemer, ensemble murs et fonds d’une crêperie bistronomique bénéficiant d’un emplacement unique.
L’établissement développe un chiffre d’affaires d’environ 250 000 € avec une activité stable, une clientèle fidèle et une marge brute solide. Le modèle économique est sain et présente plusieurs leviers d’optimisation immédiats pour un couple d’exploitants.
EBE retraité supérieur à 100 000 € dans une configuration couple exploitant.
Le local commercial d’environ 135 m² est fonctionnel, bien agencé et permet une exploitation immédiate sans travaux ni achats complémentaires. La terrasse est utilisable à l'année.
L’établissement jouit d’une très bonne notoriété locale et sur les réseaux. Un accompagnement est possible pour assurer la continuité.
Apport minimum recommandé pour ce projet : 150 000 €.
Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518999 euros. Prix hors honoraires : 474500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 44499 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Sailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 539315200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2019505
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 44 499 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 474 500 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface habitable : 135 m²
Localisation
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