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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vayres
499 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

250 m²

Surface terrain

1433 m²

Orientation

-

Vayres (33870)

iad France - Jonathan Delannay vous propose: VAYRES - MAISON - 250M² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - DEPENDANCE

Alliant confort et praticité, cette maison de Vayres, datant de 1899 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 1 433 m², dans un cadre verdoyant agrémenté d'un parc paysager.

Organisée avec un étage, la maison s'articule autour d'une entrée lumineuse qui dessert les principales pièces de vie. Un séjour vaste, lumineux grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie et donne l'accès sur un autre salon dans une ambiance cocooning. Une chambre avec une salle d'eau est également sur la partie rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un large palier, accueille 4 chambres dont une spacieuse de 24 m². 1 salles d'eau, une salle de bain, une buanderie et deux WC complètent la distribution intérieure, pensée pour le confort du quotidien.

La propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses, d'un jardin et d'un parc paysager soigné, formant un ensemble extérieur remarquable. Côté annexes, deux garages et un parking privatif assurent un stationnement aisé. Le bien bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, VMC, système d'alarme, chauffage individuel alimenté par le gaz naturel et l'électricité, poêle en appoint, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une maîtrise optimisée des charges énergétiques.

Une Dépendance de 250 m2 est également présente sur la propriété et ne demande qu'à être rénovée.

Pour organiser une visite de cette belle propriété rénovée, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097485

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2920.00 €

Coût énergétique maximum : 4010.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 250 m²
- Superficie terrain : 1433 m²
- Surface habitable : 250 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1899
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jonathan Delannay

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