Vente
Immeuble
à
Les Saintes-Maries-de-la-Mer
1 255 000 €
Les Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)
iad France - Méline Vincent vous propose: Opportunité rare aux Saintes-Maries de la Mer – Ensemble immobilier d’environ 369m2 (loi carrez) à fort potentiel locatif
Idéalement situé au cOEur du village, à pied de la plage, des commerces, de la boulangerie et des supérettes, cet ensemble immobilier représente une bonne opportunité pour investisseur en quête de rentabilité.
Il se compose d’un logement principal d’environ 146 m² (loi carrez), pouvant être transformé en deux appartements T3 : l’un avec une grande cour, l’autre avec une terrasse filante.
À cela s’ajoutent 7 appartements indépendants :
• 6 studios, dont 2 avec cour, 2 avec terrasse, et 2 sans extérieur,
• 1 T2 avec terrasse,
• Et un studio totalement indépendant du bâti principal.
Le tout est implanté sur une parcelle avec 2 garages, 4 places de parking et 6 places supplémentaires disponibles devant la propriété, permettant un stationnement facile pour les occupants comme pour les visiteurs.
À ce jour, 4 logements sont encore loués, assurant une rentrée locative immédiate.
Ce bien rare, à deux pas de la mer, est parfaitement adapté à un projet de location saisonnière ou longue durée, avec une bonne rentabilité à la clé. Fiche de rentabilité concernant la location annuelle et/ou saisonnière disponible sur demande.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1758337
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
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Etat
- Année de construction : 1979
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 369 m²
Localisation
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