Vente
Terrain
à
Venoy
424 000 €
Venoy (89290)
iad France - Abdellah Appraoui vous propose: TERRAIN CONSTRUCTIBLE AMÉNAGÉ – ZONE ARTISANALE – VENOY (AUXERRE NORD)
Idéalement situé sur la commune de Venoy, à seulement 2 minutes de la sortie n°20 de l’autoroute A6 (Auxerre Nord), ce terrain constructible en zone artisanale constitue une opportunité clé en main pour implanter ou développer votre activité professionnelle.
📍 Un emplacement stratégique
Accès direct à l’autoroute A6 (axe Paris – Lyon)
À 5 minutes de Auxerre, pôle économique majeur
Zone d’activités dynamique (secteur Soleil Levant)
Accessibilité optimale pour vos flux logistiques et votre clientèle
🏢 Un terrain prêt à exploiter
Contrairement à de nombreux terrains, celui-ci bénéficie déjà d’aménagements importants, vous permettant de gagner du temps et réduire vos coûts d’installation :
✔ Terrain terrassé, nivelé et stabilisé (empierrement)
✔ Clôture rigide en acier sécurisant l’ensemble
✔ Portail existant (motorisable)
✔ Système de vidéosurveillance déjà en place
✔ Container de chantier pouvant faire office de bureau provisoire (en option)
👉 Un véritable atout pour démarrer rapidement votre activité ou votre chantier.
🏗️ Un fort potentiel de développement
Construction possible de local d’activité, entrepôt ou bâtiment artisanal / industriel
Zone dédiée aux activités économiques : artisanat, services, stockage, PME/PMI
Environnement favorable au développement et à la croissance de votre entreprise
🤝 Un accompagnement professionnel sur mesure
En tant que conseiller en immobilier local, je vous accompagne bien au-delà de la simple vente.
👉 Votre projet est étudié avec précision, en prenant en compte :
La nature et les contraintes de votre activité
Vos besoins d’exploitation et d’accessibilité
Les règles d’urbanisme applicables à la zone
La cohérence globale et le potentiel de rentabilité de votre implantation
🎯 Mon objectif : sécuriser votre investissement et vous positionner efficacement sur un secteur stratégique.
🚀 Une opportunité rare, prête à l’emploi, pour les professionnels souhaitant s’implanter rapidement.
👉 Les projets sont étudiés avec attention afin de garantir leur adéquation avec la zone d’activité.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite personnalisée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1990709
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Superficie terrain : 4000 m²
Localisation
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