Vente
Maison
à
Aix en Provence
2 090 000 €
Aix en Provence (13100)
Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement naturel préservé, Oppidum-Immo vous propose une villa d'architecte signée Jean-Pierre Frapolli, rare sur le marché, offrant une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire.
De plain-pied, la villa principale (env. 189 m²) s'articule autour d'un patio central baigné de lumière. Elle développe de beaux volumes ouverts, un salon avec cheminée, une atmosphère chaleureuse et 4 chambres largement ouvertes sur le jardin. Chaque espace a été pensé pour prolonger les perspectives vers l'extérieur et valoriser les vues.
Une maison indépendante (env. 65 m²), parfaitement intégrée, permet d'accueillir famille ou invités en toute autonomie.
Implantée sur plus d'1 hectare de terrain boisé, la propriété bénéficie d'un cadre calme, sans vis-à-vis, avec piscine 11 x 3,5 m et plusieurs espaces de détente en pleine nature.
Situation recherchée : à seulement 9 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, 10 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport Marseille-Provence.
Propriété confidentielle à Aix-en-Provence - idéale pour une clientèle en quête de discrétion, de nature et d'architecture.
À vendre : Villa d'exception
Prix : 2 090 000 E
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % (99524 E TTC)
Prix hors honoraires : 1990476 E
Mandat exclusif : Oui
Dossier de Diagnostic Technique (DDT) : 17/12/2024
Consommation énergétique:
Énergie primaire : 109 kWh ep/m².an (Classe B)
Énergie finale : 47 kWh ep/m².an (Classe A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 et 2 210 par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières
Mandat : 14-10d94d47
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Duplex
- Nb. de salles de bain : 2
- Parking
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Cuisine : Equipée
- Chauffage : electrique,individuel
- Climatisation
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Conditions
- Honoraires : 99 524 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 11700 m²
- Surface habitable : 189 m²
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Environnement
- Calme
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Extérieur
- Piscine
Localisation
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