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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Beaumont-Louestault
518 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

266 m²

Surface terrain

10662 m²

Orientation

-

Beaumont-Louestault (37360)

iad France - Michel Degersent vous propose: – MAISON T7 – 266 m² environ – double garage – TRÈS BON ÉTAT
Offrant une luminosité remarquable, cette maison séduit par son caractère authentique, sa construction en pierre de taille, ses poutres apparentes, son exposition sud-nord et son implantation sur un vaste terrain de 10 662 m². sans vie a vie
Construite en 1870 et entretenue avec soin, elle développe environ 266 m² habitables, alliant beaux volumes, grandes surfaces et cachet de l’ancien.
L’agencement est fluide et bien pensé. Le vaste salon de 34,48 m², avec sa cheminée ouverte et sa belle luminosité naturelle, constitue le cOEur de la maison. La salle à manger attenante, bien proportionnée, prolonge agréablement cet espace de vie.
La cuisine de style provençal, séparée et entièrement équipée, séduit par son caractère chaleureux et convivial. Une buanderie complète cet espace.
Le côté nuit réunit 5 chambres aux dimensions variées, dont 2 chambres au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, l’une d’elles disposant également d’un dressing. Un bureau complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu’une vaste chambre en enfilade.
La buanderie-chaufferie, équipée d’une pompe à chaleur électrique individuelle, assure un confort thermique optimal tout au long de l’année.
Le bien bénéficie également d’un double garage, de la fibre optique, d’une VMC et d’un interphone.
L’école, de la petite section au CM2, est accessible à environ 1 km, et l’autoroute se trouve à seulement 3 km.
Prenez rendez-vous pour découvrir l’ensemble de cette propriété et apprécier en personne son cachet, ses volumes et son environnement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127034

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2600.00 €

Coût énergétique maximum : 3570.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Conditions
- Honoraires : 18 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 500 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 266 m²
- Superficie terrain : 10662 m²
- Surface habitable : 266 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1870

Localisation

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