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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montrichard
75 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

128 m²

Surface terrain

465 m²

Orientation

-

Montrichard (41400)

iad France - Christine Méry vous propose: Idéal Investissement : Créez un domaine de gîtes insolites au cOEur des Châteaux de la Loire !
Sur les hauteurs de Montrichard, à deux pas de Chenonceau et du Zoo de Beauval, cet ensemble de deux maisons troglodytes mitoyennes offre un potentiel exceptionnel de 128 m² habitables sur un terrain arboré de 465 m². Un projet de rénovation unique pour capter la forte demande du tourisme insolite.
•Gîte 1 (65 m² sur 2 niveaux) : Une maison semi-troglodyte pleine de charme avec véranda, cuisine aménagée, grand séjour avec cheminée à bois et chambre sous combles.
•Gîte 2 (63 m² de plain-pied) : Un espace 100% troglodyte brut à concevoir entièrement. L'occasion parfaite pour créer une suite parentale sous roche ou un espace spa/bien-être haut de gamme.
•L'extérieur & Accès : Un grand terrain de 465 m² pour aménager des terrasses privatives au calme. L'accès aux maisons se fait exclusivement à pied, garantissant une tranquillité totale à vos voyageurs. Un parking public gratuit est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du bas de la rue.
Le point fort : Un fort potentiel de rentabilité grâce à l'effet 'wahou' du troglodyte, très recherché par les clients en quête de déconnexion.
Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser votre projet

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Méry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902921865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122562

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2660.00 €

Coût énergétique maximum : 3660.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
Superficies
- Surface totale : 128 m²
- Superficie terrain : 465 m²
- Surface habitable : 128 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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