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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Aix-en-Provence
75 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

20 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Christelle GULINO vous propose: Idéal premier investissement locatif-Bail commercial, permettant de percevoir des loyers garantis que votre bien soit occupé ou libre.

Dans résidence étudiante de très bon standing à Aix en Provence (Secteur: Quartier de La Beauvalle):
Studio de 20.21m² au 5ème avec ascenseur et construit en 2016.

Il est équipé d'une pièce principale avec kitchenette (plaques et frigo et micro-onde), coin bureau, placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec Wc.

L'appartement est en double vitrage et possède une belle vue dégagée.

Les services de la copropriété:
- Résidence sécurisé
- Salle de sport
- Coach sportif
- Logement Parents
- Parking
- Babyfoot
- Local à vélo
- Coworking
- Cuisine partagée
- Wifi
- Service d'accueil
- Salle commune

A proximité des grandes écoles d'Aix-en- Provence:
- ISEC, ESG AIX
- Académie d'Art dentaire
- Faculté des sciences, IUT
- Faculté de Droit
(De 4 à 25mn à pied ou en bus/ De 1 à 7 mn en voiture)

Le bien est vendu avec un bail commercial avec garantie de loyer par le gestionnaire sur 12 mois (Année complète).

Cet investissement procure un loyer garantie de 342.36€ par mois.
Les faibles charges (39€), le faible foncier et l'optimisation fiscale en font un très bon investissement et une tranquillité d'esprit!

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'une des villes les plus prisées de Provence. Planifiez une visite dès maintenant!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.83€ par mois (soit 658 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2135159

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 250.00 €

Coût énergétique maximum : 380.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de pièces : 1
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 140
- Moyenne de la quote part(an) : 658 €
Superficies
- Surface totale : 20 m²
- Surface habitable : 20 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christelle GULINO

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Annonce 9851 / 88869

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