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Annonce détaillée

Vente
Maison à Hayange
309 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

146 m²

Surface terrain

412 m²

Orientation

-

Hayange (57700)

iad France - Delphine Froeliger vous propose: HAYANGE 📍 – Maison 7 pièces avec jardin privatif, véranda et garage.

Située sur la commune d'Hayange-Marspich, dans un environnement calme et recherché, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel d'aménagement.

À proximité des commerces, des écoles et de l'accès à l'A31, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. La ligne de bus 505 à destination de Kirchberg passe également à proximité.

Édifiée en 1956 sur un terrain de 412 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 146 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la véranda et au jardin, un séjour double agrémenté d'une cheminée, une salle à manger ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses de 15 m² et 17 m², ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC.

Le sous-sol complet comprend une buanderie avec un bac à laver en pierre, une arrivée de gaz et un poêle à bois, offrant la possibilité d'y aménager une cuisine d'été. Il dispose également de deux caves d'environ 17 m² chacune, de plusieurs espaces de stockage ainsi que d'un garage de 16 m².

Les combles, d'une surface de 72 m² au sol, offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Pour votre confort:
- Fenêtres double vitrage PVC (changées en 2022) avec volets roulants motorisés
- Toiture est en bon état
- Chauffage individuel au gaz
- Fibre optique

Cette maison, saine et fonctionnelle, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies, dans un secteur apprécié et proche de toutes les commodités.

A découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2080511

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2760.00 €

Coût énergétique maximum : 3780.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 146 m²
- Superficie terrain : 412 m²
- Surface habitable : 146 m²
Etat
- Année de construction : 1956
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Delphine Froeliger

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