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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Reichshoffen
199 150 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

206 m²

Surface terrain

230 m²

Orientation

-

Reichshoffen (67110)

iad France - Didier Dias De Novaes vous propose: Maison de ville de 220 m² à Reichshoffen – beaux volumes, habitable immédiatement

Découvrez cette charmante maison de ville d’environ **220 m²**, idéalement située à Reichshoffen. Spacieuse, fonctionnelle et **habitable immédiatement**, elle offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement.

Édifiée sur une parcelle entièrement occupée par la maison, elle présente un avantage rare : **aucun jardin à entretenir**, idéal pour profiter pleinement de son logement sans les contraintes liées aux espaces extérieurs.

La maison dispose également de **trois entrées indépendantes**, offrant différentes possibilités d’organisation, notamment pour une activité professionnelle, un logement familial ou un projet locatif.

**Au rez-de-chaussée :**

* une cuisine ,
* une salle à manger ,
* une salle de bain ,
* des WC ,
* plusieurs pièces modulables ,
* un vaste espace pouvant être aménagé en **garage, atelier, pièce de vie ou espace de stockage**, selon vos besoins.

**À l’étage :**

* cinq grandes chambres ,
* une salle de bain ,
* des WC.

Côté technique, la maison bénéficie d’une **installation électrique aux normes**, d’une **toiture entretenue** et d’un **chauffage au gaz naturel qui peut passer en PAC avec les aides actuelles**.

Aucun travaux indispensables n’est à prévoir pour y habiter : quelques **travaux de rafraîchissement et de décoration** permettront simplement de personnaliser les lieux selon vos envies.

À proximité des **commerces et des services**, cette maison offre un excellent potentiel et conviendra aussi bien à une famille qu’à un acquéreur recherchant de beaux volumes et des possibilités d’aménagement.

**Vente à terme possible sur une durée maximale de 5 ans, avec bouquet à négocier.**

Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dias De Novaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 490297579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2078043

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4900.00 €

Coût énergétique maximum : 6630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 206 m²
- Superficie terrain : 230 m²
- Surface habitable : 206 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1949
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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