Vente
Appartement
à
Clamart
690 000 €
Clamart (92140)
iad France - Daniel Veeren vous propose: GRAND 4 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – PANORAMA CLAMART – 92 M² – BALCON – PARKING
Nouvelle exclusivité à Clamart, dans le secteur prisé du Panorama, découvrez ce bel appartement familial de 92 m², situé au dernier étage d’une résidence récente de standing, alliant confort, volumes et luminosité.
Vous serez immédiatement séduits par sa vaste pièce de vie de 42 m² lumineuse grâce à son exposition ouest, avec cuisine américaine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette belle pièce est ouverte sur un balcon exposé Ouest avec une vue sur le lac.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau dans la chambre parentale, deux WC, ainsi qu’une buanderie (pouvant aussi faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins).
Ce que nous aimons :
•Le dernier étage
•Le très bon DPE, avec des volets électriques dans tout l’appartement, connectables en domotique
•Un agencement optimisé, idéal pour une vie de famille
Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse, avec la possibilité de louer une deuxième place.
Côté localisation, vous profitez d’un cadre de vie calme et verdoyant dans le très prisé écoquartier du Panorama, à proximité immédiate :
•des écoles, commerces de quartier, et du bois de Clamart pour les promenades et activités de plein air
•à seulement 7 minutes de la ligne 13 du métro (Châtillon–Montrouge), accessible rapidement
•de la future ligne 15 du métro Grand Paris Express, en développement
•des lignes de bus, des centres commerciaux, ainsi que des axes routiers (A86, N118, D906)
À noter : toutes les charges de copropriété incluent entre autres, le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes...
Un bien à découvrir rapidement. Une belle opportunité de poser vos valises dans un cadre moderne, serein et familial.
Disponible 7/7 pour vos visites
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1759834
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 60
- Moyenne de la quote part(an) : 2 640 €
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Etat
- Année de construction : 2021
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 92 m²
Localisation
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