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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vers-Pont-du-Gard
320 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

80 m²

Surface terrain

257 m²

Orientation

-

Vers-Pont-du-Gard (30210)

iad France - Sebastien Lipinski vous propose: Maison située à Vers pont du Gard de 80M² avec piscine et garage

Sans travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de la piscine. Cette maison de Vers-Pont-du-Gard, construite en 2017 et en très bon état, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 257 m². Avec ses 80 m² habitables et ses 3 chambres, elle allie confort moderne et praticité au quotidien.

L'entrée ouvre directement sur un salon lumineux avec son poêle à bois et sa cuisine équipée compacte et fonctionnelle. Les 3 chambres à l’étage avec leur vue exceptionnelle sur la pinède sont de tailles confortables et biens dimensionnées.
La salle d'eau complète l'ensemble, tandis que 2 WC en RDC et à l’étage, apportent un confort appréciable au quotidien.

Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible, VMC, fibre et raccordement au tout-à-l'égout. Le garage individuel complète utilement l'ensemble.
Le terrain offre un espace extérieur à s'approprier selon ses envies avec sa piscine récente, sa terrasse et bien évidemment ce cadre verdoyant extraordinaire.

La maison est bien située à 200 m d'une boulangerie-épicerie, à 900 m des écoles, et à seulement 3,5 km du célèbre Pont du Gard.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 307500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137848

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1000.00 €

Coût énergétique maximum : 1420.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 12 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 307 500 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Superficie terrain : 257 m²
- Surface habitable : 80 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2017

Localisation

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Sebastien Lipinski

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