Vente
Maison
à
Angers
465 800 €
Angers (49100)
iad France - Mehdi Laboudi vous propose: Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère datant de 1978, idéalement située à Angers. D'une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 537 m², ce bien en très bon état bénéficie d'une double exposition est/ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 7 pièces fonctionnelles et bien agencées :
- Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour de 35 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une suite parentale lumineuse avec salle de bain attenante (douche et baignoire).
- À l'étage : deux chambres confortables et un dressing.
La maison dispose également d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une véranda et d'une terrasse. Un garage, une buanderie, une VMC et la fibre optique complètent les prestations. De plus, un sous-sol de plus de 70 m² offre de nombreuses possibilités de rangement et d'agrandissement.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette belle maison angevine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Laboudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2062467
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 145 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 537 m²
- Surface habitable : 145 m²
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Etat
- Année de construction : 1978
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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