Vente
Appartement
à
Nantes
239 000 €
Nantes (44200)
iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: Appartement 4 pièces – Nantes Sud quartier Sèvres -
À proximité immédiate des bords de Sèvre, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cet appartement de 88,62 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence bien entretenue datant de 1991.
L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie de 28m2, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, un bureau ( pouvant également être aménagé en dressing, chambre d'appoint ou chambre enfant ), une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.
Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, ce bien profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Son balcon de 4 m², avec vue dégagée, constitue un véritable espace extérieur agréable au quotidien.
Un box fermé en sous-sol de 16 m² complète l’ensemble.
Idéalement situé à Nantes Sud, à proximité de Rezé, Vertou (secteur Beautour) et Saint-Sébastien-sur-Loire, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté : transports en commun, périphérique, commerces et établissements scolaires accessibles rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2023555
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 229 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 150
- Moyenne de la quote part(an) : 1 700.04 €
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Etat
- Année de construction : 1991
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Superficies
- Surface habitable : 88 m²
Localisation
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