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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Saintes
198 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

92 m²

Surface terrain

152 m²

Orientation

-

Saintes (17100)

iad France - Rodolphe Queron vous propose: SAINTES - MAISON AVEC GARAGE - QUARTIER CENTRE VILLE - RIVE GAUCHE - T4 92M² - TRÈS BON ÉTAT.

Sans travaux à prévoir, cette maison de ville de Saintes, dans un secteur recherché, offre un très beau cadre , avec son exposition traversante Est-Ouest.
Sur 92 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par son état impeccable et son agencement fonctionnel, bien pensé pour un usage quotidien confortable.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, et dispose d'un chauffage central au gaz de ville ( chaudière gaz à condensation très récente de 09/2020).

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée et d'un couloir qui dessert un salon/cuisine ouverte de 36.5 m² environ qui donne sur l' espace jardin.
Cuisine équipée d'environ 15 m², conviviale et bien dimensionnée. L'ensemble forme belun espace de vie.

À l'étage, 3 chambres aux volumes bien proportionnés offrent calme et confort : une chambre principale spacieuse,+ 2 autres chambres ( en enfilade), toutes pensées pour répondre aux besoins d'une vie familiale. Une salle d'eau soignée et des WC séparés complètent ce niveau.

Pour l' extérieur: Terrasse + jardin + dépendance au fond du jardin (alimentée en eau + électricité), des atouts non négligeable en secteur urbain, offrant un espace extérieur privatif très agréable (terrasse en composite + pergola bioclimatique + jardin en gazon synthétique).
Le + : Un garage de 15 m² avec porte motorisée.

Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite de cette maison de ville très agréable et prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Queron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2082189

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1840.00 €

Coût énergétique maximum : 2560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 92 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 152 m²
- Surface habitable : 92 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Rodolphe Queron

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