Vente
Appartement
à
Paris
515 000 €
Paris (75013)
iad France - Sullivan Piscone vous propose: PARIS 13ᵉ — JEANNE D'ARC | POTENTIEL EXCEPTIONNEL, VUE JARDIN & MÉTRO 14
Au cOEur d'un quartier recherché et dynamique, à deux pas de la Bibliothèque François Mitterrand et de l'Université Tolbiac, découvrez ce 3 pièces de 62,45 m² Carrez (plus 3,12 m² de loggia), baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseurs d'une résidence de standing des années 1960 — sécurisée, parfaitement entretenue et gardiennée —, cet appartement au calme absolu donne directement sur le jardin de la copropriété.
Les atouts majeurs du bien
Modulable à 100 % & Fort potentiel : Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel ! Grâce à l'absence totale de mur porteur, repensez facilement les espaces selon vos envies (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie contemporaine de plus de 30 m²).
Espace extérieur : Une agréable loggia sur verdure, idéale pour un café au soleil.
Agencement optimal : Entrée, salon lumineux, cuisine séparée, 2 chambres chaleureuses, salle de bain et WC séparé.
Confort & Équipements : Chauffage collectif au gaz, fibre optique, accès PMR, deux ascenseurs et plusieurs locaux vélos (dont un sécurisé).
Un emplacement stratégique & hyper connecté
Métro 14 (Olympiades) : < 5 min à pied (liaisons ultra-rapides vers le centre de Paris et l'aéroport d'Orly).
RER C & Métro 14 (Bibliothèque François Mitterrand) : < 8 min à pied.
Bus & Commerces : Au pied de l'immeuble.
Le + RARE en option
Possibilité d'acquérir en sus un double box fermé de plus 30 m² avec porte électrique, situé à moins de 5 minutes à pied. Un véritable luxe dans le secteur !
Une opportunité idéale pour laisser libre cours à vos projets de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de premier ordre.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291€ par mois (soit 3492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sullivan Piscone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 788653426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1979654
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
-
Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 416
- Moyenne de la quote part(an) : 3 492 €
-
Superficies
- Surface totale : 65 m²
- Surface habitable : 65 m²
-
Etat
- Année de construction : 1960
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter