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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Nîmes
520 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

175 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Nîmes (30000)

iad France - Celine Tardieu vous propose: NÎMES ARENES-GRAND APPARTEMENT DANS IMMEUBLE BOURGEOIS - T5 - 175M²

Amateurs de grands volumes, découvrez à Nîmes cet appartement très lumineux qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, au 3ème et dernier niveau (sans ascenseur) d'un immeuble bourgeois dont la toiture vient d'être refaite à neuf.
Avec ses 175 m² habitables ce T5 offre des volumes remarquables et une distribution pensée pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable grâce aux nombreux rangements proposés.

L'entrée et son dégagement introduisent avec élégance l'appartement et desservent l'ensemble des pièces.
Le salon de 35 m² est attenant à la salle à manger. La cuisine, séparée et fonctionnelle, offre une belle surface et dispose d'un petit cellier attenant.

Côté nuit, l'appartement propose 3 grandes chambres (de 15 à 20m²), une salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau, et un 2ème WC indépendant. Vous apprécierez également le dressing de plus de 7m².

Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double-vitrage et le chauffage individuel au gaz se combine agréablement avec la climatisation réversible.
L'appartement bénéficie également de 2 caves, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable.

Il ne manque que votre touche personnelle...
Inter-agence avec plaisir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2128232

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1740.00 €

Coût énergétique maximum : 2430.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 175 m²
- Surface habitable : 175 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Celine Tardieu

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Annonce 9809 / 89290

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