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Annonce détaillée

Vente
Maison à Chalandray
185 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

184 m²

Surface terrain

28513 m²

Orientation

-

Chalandray (86190)

iad France - Eddy Van Goor vous propose: A l'entrée de Chalandray et à seulement 25 minutes de l'entrée ouest de POITIERS (par la N149) : Maison ancienne en pierres de 184 m² habitables, comprenant 3 grandes chambres, plusieurs dépendances, un double garage avec un côté pour camping car, cour, puits et jardin.

Le tout sur un terrain clos de 7800 m² environ.

Le terrain agricole de 20715 m² est situé à 1,3 km de la maison (4 minutes en voiture ou 18 minutes à pied).

Les avantages :
- Une localisation à la campagne, sans nuisance.
- Une grande surface habitable.
- De grandes pièces de vie.
- Un potentiel de développement encore possible dans les combles et les dépendances.
- De grands espaces de rangement et de stockage.
- Un puits.
- Un jardin sans aucun vis-à-vis.
- Un terrain agricole proche de la maison, de plus de 2 hectares !
- Un raccordement au tout-à-l'égout.

Taxe foncière en 2025 : 740 euros.

Important à savoir : la maison nécessite un budget complémentaire non négligeable dédié à une rénovation complète ou à un simple rafraichissement (selon les pièces) et selon vos envies et projets.

Informations complémentaires sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 178000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084873

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4601.00 €

Coût énergétique maximum : 6225.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 184 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 28513 m²
- Surface habitable : 184 m²
Conditions
- Honoraires : 7 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 178 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Câble TV
- Placards
Etat
- Année de construction : 1949

Localisation

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