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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nantes
518 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

155 m²

Surface terrain

415 m²

Orientation

-

Nantes (44300)

iad France - Yoann Chevalier vous propose: NANTES – LONGCHAMP – MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL

Quartier Longchamp, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale d’environ 153 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant.

Au rez-de-chaussée : Une l’entrée donnant sur un espace de vie composé d’un salon, d’un séjour puis d’une cuisine ouverte donnant accès au jardin arboré, à l’abri des regards sans aucun vis-àvis.
Vous trouverez également un espace indépendant avec salle d’eau et WC qui offre différentes possibilités d’aménagement.
Il pourra notamment être repensé pour créer une suite parentale de plain-pied, un studio indépendant avec même un espace kitchenette
Cet espace est également ouvert par une baie vitrée sur le jardin un véritable atout !!

Le premier étage, entièrement agrémenté de parquet d'époque, dessert quatre belles chambres d’environ 14 m² chacune.
Vous y trouverez également une salle d’eau communicante avec deux des chambres ainsi qu’une salle de bains indépendante.

Enfin, un escalier mène au deuxième niveau à des combles offrant environ 60 m² de surface au sol supplémentaire aménageable.
Cet espace ouvre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle d'eau, bureau, salle de jeux, espace loisirs ou encore suite parentale selon votre projet.

Un bien au potentiel important

Cette maison nécessite un budget travaux conséquent, qu’il conviendra de prendre pleinement en compte dans votre projet d’acquisition.
Ces travaux permettront toutefois de révéler tout le potentiel de cette maison, tant par ses volumes que par sa configuration et ses possibilités d’évolution.

Ce bien constitue une belle opportunité pour créer une maison familiale à son image, dans un secteur prisé de Nantes en impasse, vallée du Cens accessible à pied !!
Un garage complète ce bien

Uniquement chez iad France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2124189

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1517.00 €

Coût énergétique maximum : 2053.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 155 m²
- Superficie terrain : 415 m²
- Surface habitable : 155 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Yoann Chevalier

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