Vente
Duplex
à
Toulon
350 000 €
Toulon (83200)
iad France - Murielle Orsini vous propose: TOULON – LE FARON – DUPLEX ATYPIQUE AVEC TERRASSE ET VUE MER PANORAMIQUE
Dans une copropriété intimiste nichée sur les pentes du Faron, au cOEur d’un environnement boisé et privilégié, découvrez ce bien rare à la vente offrant une véritable parenthèse entre mer et colline.
Ce duplex atypique développe environ 112 m² habitables répartis sur deux niveaux et bénéficie d’une vue carte postale exceptionnelle sur la rade de Toulon, la mer et le téléphérique.
Le niveau principal d’environ 57 m² accueille une agréable pièce de vie de plus de 34 m², baignée de lumière, prolongée par une magnifique terrasse plein sud de 13 m², véritable espace de vie extérieur dominant le paysage. Une cuisine, une chambre avec rangements ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau.
Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible installée sur ce plateau ainsi qu'une cheminée à insert dans le salon.
En duplex, un second espace d’environ 55 m², accessible également depuis le rez-de-chaussée, propose une grande pièce d’environ 40 m² avec salle de bain attenante, un dégagement et un espace buanderie/dressing.
Cette configuration singulière offre de nombreuses possibilités : espace indépendant, projet familial avec autonomie, activité ou création d’un second logement selon vos besoins.
Mon avis : un bien confidentiel, atypique et particulièrement rare sur le secteur du Faron, pour les amoureux de vue, de calme et de caractère.
En savoir plus : merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité. Vidéo sur demande après un premier échange.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Orsini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 534154026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2033386
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 20
- Moyenne de la quote part(an) : 1 424.04 €
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel electrique
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Superficies
- Surface terrasse : 12.83 m²
- Surface habitable : 112 m²
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Etat
- Année de construction : 1957
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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