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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pontcharra
509 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

205 m²

Surface terrain

778 m²

Orientation

-

Pontcharra (38530)

iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose: MAISON 5 chambres de 205 m² sur terrain de 778 m² PISCINABLE.

Découvrez cette belle maison, alliant design moderne, technologies et performances énergétiques, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Située à Pontcharra, entre Chambéry et Grenoble, cette propriété de 205 m², construite en 2019, séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et ses matériaux haut de gamme.

Dès votre arrivée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert, composé d'un séjour avec espace repas, d'un salon et d'une grande cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge vers un second salon d'été (extension de 2025), qui peut accueillir une future cuisine d'été (les réseaux sont déjà préparés) ou tout autre projet. Un bureau (buanderie), une grande salle d'eau, un WC indépendant et le garage (avec rangements et atelier) complètent le niveau.

À l'étage, 5 chambres garantissent intimité et bien-être pour toute la famille. Un espace bureau, un WC indépendant et une belle salle de douche complètent ce niveau.

Le terrain de 778 m², avec sa terrasse et ses multiples possibilités d'aménagement (Piscine, Pool-House, Jardin paysager, Potager …), est un véritable atout qui vous attend pour laisser libre cours à votre imagination.

Côté pratique : un garage de 21 m² et plusieurs places de stationnement devant la propriété.

Côté confort : une pompe à chaleur réversible air/eau assure de façon efficace et économique le chauffage et la climatisation au sol, ainsi que l'eau chaude sanitaire, pour seulement 150 €/mois environ d'électricité grâce à une excellente isolation (DPE A).

Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services, autoroute), cette maison est prête à vous accueillir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092108

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 800.00 €

Coût énergétique maximum : 1160.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 205 m²
- Superficie terrain : 778 m²
- Surface habitable : 205 m²
Etat
- Année de construction : 2019
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jean-Baptiste Levis

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