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Annonce détaillée

Vente
Maison à Moussan
520 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

128 m²

Surface terrain

4500 m²

Orientation

-

Moussan (11120)

iad France - Patrick Bousquet vous propose: 🏡 MOUSSAN – VILLA 130 M² – CADRE EXCEPTIONNEL – TERRAIN 4 500 M² – PISCINE & JACUZZI

À seulement 10 minutes de Narbonne, sur les hauteurs de Moussan, découvrez un bien rare dans un environnement particulièrement privilégié.

Ici, le cadre est véritablement l’un des atouts majeurs de la propriété : implantée sur un terrain d’environ 4 500 m², la villa bénéficie d’un environnement naturel, calme et préservé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les environs.

Un cadre difficile à retrouver à proximité immédiate de Narbonne, offrant une véritable sensation d’espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités et de la ville.

Cette villa d’environ 130 m² se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, ouvert sur une véranda d’environ 20 m², d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’une grande salle de bains avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.

Depuis la maison, les espaces extérieurs deviennent une véritable extension de l'habitation.

🌿 UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL

Les 4 500 m² de terrain permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié avec :

une grande piscine
un pool house d’environ 40 m²
un espace jacuzzi
une douche extérieure
un espace de jeux pour enfants
de nombreuses places de stationnement
de vastes espaces extérieurs offrant calme, intimité et vue dégagée
☀️ DES PRESTATIONS COMPLÈTES

La propriété dispose également de :

climatisation réversible
18 panneaux solaires
espace bureau au sous-sol
combles aménagés
nombreux stationnements sur la propriété

Plus qu’une simple maison, cette propriété offre un cadre de vie rare : de grands espaces, la nature, l’intimité et une vue dégagée, à seulement 10 minutes de Narbonne.

Un bien particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un environnement privilégié sans s’éloigner de la ville.

👉 À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 932597461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2107396

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 900.00 €

Coût énergétique maximum : 1200.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 128 m²
- Superficie terrain : 4500 m²
- Surface habitable : 128 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1985
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Patrick Bousquet

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