Vente
Maison de village
à
Saint-Maigrin
75 000 €
Saint-Maigrin (17520)
iad France - Gregory Bret vous propose: SAINT-MAIGRIN – MAISON DE CARACTÈRE DE 1890 – 156 M² À ÉTAGE – 2 CHAMBRES – TERRAIN DE 320 M²
UN BIEN D’ÉPOQUE À RÉVÉLER
Au cOEur du village de Saint-Maigrin, cette maison construite en 1890 attend son nouveau propriétaire pour retrouver tout son éclat. Avec ses 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des volumes rares et une grande liberté d’aménagement, idéale pour un projet sur mesure.
CE QUE VOUS ALLEZ AIMER
Un espace généreux : 156 m² habitables, pour un vrai confort au quotidien.
Des pièces de vie séparées : un séjour et un salon indépendants, à conserver ou à ouvrir selon vos envies.
Une partie nuit fonctionnelle : 2 chambres et 2 salles d’eau, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires.
Une belle luminosité grâce à l’exposition sud-est.
L’extérieur : un terrain de 320 m² et une place de stationnement.
UN PROJET À IMAGINER
Des travaux de rénovation sont à prévoir. C’est l’occasion de repenser les volumes, de moderniser le confort tout en préservant le charme de l’ancien, et de créer de la valeur. Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif : ce bien s’adapte à de nombreux projets.
LA VIE AU VILLAGE, LES SERVICES À PROXIMITÉ
École maternelle à 200 mètres, accessible à pied
Commerces et école primaire à environ 4 km
Collège, pharmacie et médecins à environ 6,5 km
Le calme d’un village, avec l’essentiel à quelques minutes en voiture.
Une maison pleine de promesses pour les amateurs d’authenticité et de projets de rénovation.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2135261
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 5 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 70 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 156 m²
- Superficie terrain : 320 m²
- Surface habitable : 156 m²
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Etat
- Année de construction : 1890
Localisation
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