Vente
Maison
à
Gex
1 295 000 €
Gex (01170)
iad France - Alexis Chatagnon vous propose: GEX – Villa contemporaine de prestige dans lotissement très sécurisé avec parc paysager, piscine et jacuzzi, à 15 minutes de Genève.
Dans un lotissement privé et sécurisé, au calme, au cOEur d’un environnement boisé, cette villa contemporaine de 259 m² se déploie sur un terrain plat de 3 366 m², entièrement paysager.
Vous bénéficiez d’une adresse résidentielle recherchée, à seulement 15 minutes de l’aéroport international de Genève, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Un rez-de-chaussée pensé pour recevoir
- Vaste hall d’entrée chaleureux
- Salle d’eau avec WC pour les invités
- Suite avec salle de douche et WC privatifs, idéale pour invités ou famille
- Séjour / salon lumineux d’environ 55 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse
- Terrasse plein sud donnant sur le jardin paysager, la piscine et le jacuzzi
- Cuisine séparée, entièrement équipée, avec cellier / buanderie attenant
- Accès direct au garage double avec porte motorisée
- Cour extérieure avec 3 places de parking couvertes
Un étage dédié à l’intimité
- Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
- WC séparé
- 3 grandes chambres
- Suite parentale d’environ 40 m² avec dressing et salle de bain attenante (baignoire, douche, double vasque, WC privatif)
Atouts majeurs
- Quartier résidentiel, calme et prisé
- Lotissement privé, sécurisé (portail motorisé, visiophone, système d’alarme)
- Grand terrain plat, arboré et paysager
- Piscine et jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours
- Confort optimal, à l’intérieur comme à l’extérieur
Cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante, recherchant espace, confort et sécurité, tout en profitant d’une proximité privilégiée avec Genève (frontaliers, fonctionnaires internationaux, cadres dirigeants).
Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1955963
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles de bain : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Digicode
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 259 m²
- Superficie terrain : 3366 m²
- Surface habitable : 259 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2003
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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