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Annonce détaillée

Vente
Maison à Gémozac
243 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

102 m²

Surface terrain

1364 m²

Orientation

-

Gémozac (17260)

iad France - Christelle Piva vous propose: GÉMOZAC - MAISON - T4 103M² - GARAGE - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Cette maison de 2014, située à Gémozac, séduit par son architecture plain-pied lumineuse, son exposition sud-ouest et son excellent état général. Sur une surface habitable de 103 m², elle offre un cadre de vie confortable et moderne, bien pensé pour un usage familial au quotidien.

Le vaste séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie aéré et conviviaux et sa cuisine ouverte équipée, complète agréablement cet espace de vie. La suite parentale, spacieuse avec ses 21 m², dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, formant un espace de repos indépendant. Les 2 chambres supplémentaires, fonctionnelles et bien proportionnées, partagent une seconde salle d'eau. Une buanderie et un WC indépendant complètent la distribution intérieure.

Caractéristiques techniques:
- 3 chambres dont 1 suite parentale
- 1 garage
- 1 atelier
- 1 carport
- plusieurs places de parking
- Huisseries aluminium et PVC double vitrage
- volets roulant électriques et volets battants
- Plancher chauffant par pompe à chaleur et production eau chaude
- climatisation réversible
- adoucisseur d'eau
- VMC
- Portail motorisé avec interphone
- terrain de 1364 m² clos
- terrasse
- pergola bioclimatique

L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112880

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 490.00 €

Coût énergétique maximum : 664.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 102.8 m²
- Superficie terrain : 1364 m²
- Surface habitable : 102 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 2014
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christelle Piva

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