Vente
Appartement
à
Lyon
345 000 €
Lyon (69003)
iad France - Elodie Abrami vous propose: En EXCLUSIVITÉ à Lyon 3ème, à 150 mètres du métro Saxe-Gambetta : découvrez ce beau T3 rénové de 75,34 m² avec balcon, cave et stationnement possible.
Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement traversant Ouest-Est, moderne et lumineux, bénéficie d’un agencement fonctionnel :
- une vaste entrée
- une cuisine indépendante aménagée et équipée,
- une belle pièce de vie de près de 30 m², donnant sur un agréable balcon de plus de 6m² sur cour intérieure, au calme,
- deux belles chambres de 10m² et 13m² avec rangements,
- une salle de bains,
- un WC indépendant,
- un cellier / buanderie,
Une cave complète cet appartement. Une place de parking privative est également proposée en supplément, au prix de 15 000 €.
Local à vélos dans la résidence.
Chauffage et fonds de travaux incluent dans les charges.
Ses atouts :
- Appartement clef en main
- Traversant et belle luminosité
- Balcon sur cour intérieure, au calme
- Belle pièce de vie de près de 30 m²
- Etage élevé avec ascenseur
Emplacement :
L’appartement bénéficie d’un emplacement central dans le 3ème arrondissement, à proximité de Saxe-Gambetta et de la Place Guichard, pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en retrouvant le calme chez soi.
Les commerces et services du quartier facilitent le quotidien : commerces alimentaires, pharmacie, restaurants et cafés, marché de la place Guichard, etc.
Transports : la station de métro Saxe-Gambetta ((lignes B et D) à 1min à pied permet de rejoindre facilement les principaux pôles de Lyon (Part-Dieu, Jean Macé, Gerland, Bellecour, Vieux Lyon...)
Vous recherchez un bel appartement clef en main dans un secteur privilégié ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
> VIDEO disponible sur l'annonce et également sur mon site instagram : elodie_abrami_immobilier
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.67€ par mois (soit 2936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2146987
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 262
- Moyenne de la quote part(an) : 2 936 €
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Superficies
- Surface totale : 75.34 m²
- Surface habitable : 75 m²
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Etat
- Année de construction : 1963
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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