Vente
Maison
à
Saint-Martin-Boulogne
520 000 €
Saint-Martin-Boulogne (62280)
iad France - Ludovic Hiart vous propose: Maison familiale 200 m² – Emplacement premium – Dépendance + potentiel locatif
À deux pas de la place de Saint-Martin-Boulogne, profitez d’un cadre de vie recherché : quartier résidentiel calme, tout à pied (commerces, écoles, services) et accès rapide aux axes.
Maison contemporaine d’environ 200 m², construite avec exigence : isolation thermique et phonique performante, menuiseries aluminium de qualité, étage sur dalle béton pour un confort durable.
Au rez-de-chaussée :
Grand hall d’entrée de plus de 20 m² avec escalier sur mesure, pièce de vie lumineuse exposée plein sud ouverte sur le jardin, cuisine indépendante récente.
Garage de 40 m².
Gros atout : potentiel indépendant et locatif
Espace de 28 m² avec accès privatif, complété par un comble aménagé (environ 22 m² exploitables).
Idéal pour suite parentale, location courte durée, activité libérale ou logement indépendant.
À l’étage :
Bureau, deux chambres enfants avec points d’eau privatifs, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Maison lumineuse, volumes généreux, exposition plein sud toute la journée.
À proximité immédiate de Boulogne-sur-Mer et Wimereux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1912598
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 750 m²
- Surface habitable : 202 m²
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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