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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Mionnay
295 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

85 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Mionnay (01390)

iad France - Sonia Davin vous propose: MIONNAY - Appartement triplex de 85 m² au sol, 3 chambres, balcon avec vue sur les parcours du golf

Ils l'ont acheté sans même le visiter… Plus de vingt ans après, l'environnement qui les avait séduits fait toujours tout son charme.

Au sein de la résidence Les Fairways, à Mionnay, cet appartement en triplex de 72 m² Carrez et 85 m² au sol offre un cadre de vie singulier, entre nature, calme et vue sur les parcours du golf.

Situé au 2e étage, il se compose de trois niveaux qui permettent de distinguer les espaces de vie et les espaces nuit.

Un espace de vie ouvert sur la nature

Au premier niveau, la cuisine équipée et le salon composent un espace convivial, prolongé par un balcon tourné vers les arbres et les parcours du golf. Un panorama dont on profite au fil des saisons, dans une atmosphère propice au calme et à la détente.

Trois chambres réparties sur plusieurs niveaux

À l'étage, la mezzanine apporte un espace supplémentaire, accompagnée d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC avec lave-mains.

Le dernier niveau accueille deux chambres sous pente et une seconde salle d'eau.

Une configuration atypique qui permet à chacun de disposer de son espace.

Des équipements pratiques au quotidien

Une cheminée, le chauffage électrique, des huisseries remplacées en 2011 et une cave individuelle de 3 m² complètent l'appartement. Le stationnement est possible sur les emplacements de la copropriété.

Mionnay, entre nature et proximité de Lyon

La commune offre des commerces, une vie associative riche et une gare TER permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 20 minutes. L'accès aux grands axes facilite également les déplacements.

Un appartement qui séduit autant par son agencement en triplex que par son environnement, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie différent, au contact de la nature.

Venez découvrir cet appartement et son environnement : la meilleure façon d'en apprécier le charme est encore de le vivre sur place. Contactez-moi pour organiser une visite.

Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2124553

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 940.00 €

Coût énergétique maximum : 1350.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 49
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 85 m²
- Surface habitable : 85 m²
Etat
- Année de construction : 1985
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sonia Davin

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