Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Laguiole
519 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

11 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

250 m²

Surface terrain

5000 m²

Orientation

-

Laguiole (12210)

iad France - Sébastien Coudouel vous propose: LAGUIOLE - MAISON - T11 250M² - GARAGE - 4XPARKINGS - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison traditionnelle à Laguiole, datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie vaste et lumineux sur une surface habitable de 250 m², implantée sur un vaste terrain de 5 000 m².

Organisée sur 4 niveaux, la maison déploie 11 pièces dont 6 chambres, pensées pour accueillir confortablement une grande famille. L'entrée principale introduit un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger, tandis qu'une seconde salle à manger et un salon complètent les espaces de vie, offrant une grande souplesse d'organisation. Les 6 chambres, aux dimensions variées, sont réparties entre les étages, certaines spacieuses, d'autres plus intimes et cosy. Un bureau dédié et fonctionnel complète l'ensemble. Les 2 cuisines — dont l'une indépendante — répondent aux besoins d'une maison de cette envergure. La salle de bain, les 4 salles d'eau et les 5 WC assurent un bon confort pour tous les occupants. À noter, un cellier de 32,6 m², atout de rangement et de stockage, ainsi que 2 buanderies pratiques. Un sous-sol de 14 m² complète les espaces de rangement disponibles.

Le balcon, orienté plein sud, prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le jardin et le parc paysager offrent un cadre verdoyant et préservé. Le garage et les 4 places de parking garantissent une capacité de stationnement peu courant et appréciable.

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel combinant radiateurs, insert cheminée, alimenté au bois, à l'électricité et au fioul, pour une gestion thermique adaptée à toutes les saisons. La VMC et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les installations.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1972955

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3950.00 €

Coût énergétique maximum : 5400.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 11
Superficies
- Surface du balcon : 8.25 m²
- Surface totale : 250.3 m²
- Superficie terrain : 5000 m²
- Surface habitable : 250 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Sébastien Coudouel

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 9687 / 88700

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD