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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montgeron
520 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

150 m²

Surface terrain

375 m²

Orientation

-

Montgeron (91230)

iad France - Sophie Bataille vous propose: MAISON DE 150m2 AVEC JARDIN AU COEUR DE MONTGERON. UNE VÉRITABLE BULLE DE CALME EN PLEIN CENTRE-VILLE.

Située en plein coeur de Montgeron, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de la pelouse, venez découvrir cette maison de 7 pièces offrant de beaux volumes sur un terrain de 375m2.

Elle se compose d'une grande entrée avec de nombreux rangements desservant une cuisine spacieuse et très fonctionnelle de 20m2, un salon de 30m2, une chambre parentale avec salle d'eau et un WC. A l'étage, vous accéderez à quatre chambres ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC, l'une d'elles pouvant être un bureau, une salle de jeux ou autres selon vos envies.

Une climatisation réversible ainsi que la possibilité de mettre un poil à bois assurent un confort de température été comme hiver.
L'exposition nord-est/sud-ouest assure une importante luminosité dans toute la maison et une fin de journée ensoleillée particulièrement agréable côté jardin.

Nichée au fond d'une cour très calme et sans bruits, la maison construite en 2019 offre un potentiel de réagencement des espaces intéressant grâce à sa conception.

Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant être au calme tout en conservant les avantages et la praticité d'un centre-ville. Elle conviendra également aux parisiens à la recherche d'un cadre idéal tout en restant proche de Paris (23mn de la Gare de Lyon en RER). Elle pourra aussi intéresser un investisseur souhaitant la proposer en coliving.

Une dépendance pouvant servir d'abri de jardin et d'espace de stockage complète ce bien ainsi que 4 places de parking.

Une maison récente avec un grand potentiel de réagencement.
> Une visite s'impose...contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 814475067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2125121

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 880.00 €

Coût énergétique maximum : 1220.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 150 m²
- Superficie terrain : 375 m²
- Surface habitable : 150 m²
Equipement
- Interphone
Etat
- Année de construction : 2019
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sophie Bataille

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