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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Sigoulès
73 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

49 m²

Surface terrain

88 m²

Orientation

-

Sigoulès (24240)

iad France - Jessica Conilh vous propose: Au calme et proche des commodités, charmante maison de village de 49m² au sol. ( 34m² habitable à + 1m80 )

Venez découvrir cette charmante maison de village, mitoyenne d’un côté. Facile à vivre et à entretenir, elle offre un cadre simple et chaleureux au quotidien.

Répartie sur deux niveaux, la maison propose dès l'entrée une pièce de vie lumineuse de 23 m² regroupant un espace salon, salle à manger et un coin cuisine. Cet espace s'ouvre directement sur une cour aménagée de près de 30 m², exposée à l'est, idéale pour profiter d'un repas en extérieur ou apprécier les beaux jours.
À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée de 12 m² au sol avec fenêtre, et une salle d'eau mansardée de 11 m² au sol équipée d'une douche, d'une vasque, d'un WC et de plusieurs étagères de rangement. Un espace buanderie avec machine à laver et cumulus complète la salle d'eau.

Idéalement située, la maison permet de rejoindre tous les commerces et services essentiels en 5 minutes à pied : boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, restaurants, bar-tabac, fleuriste etc. La commune dispose également d'établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique au quotidien.

Côté technique, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

Vendue meublée (dans l'idéal) et prête à vivre, elle conviendra parfaitement à une personne seule ou un jeune couple pour un premier achat, à des vacanciers recherchant un pied-à-terre pratique, ou encore à un investisseur souhaitant un bien clé en main, la maison ayant précédemment été louée en longue durée pour un loyer mensuel de 550 € hors charges.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Conilh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 930337142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2138072

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1230.00 €

Coût énergétique maximum : 1710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Superficies
- Surface totale : 49 m²
- Superficie terrain : 88 m²
- Surface habitable : 49 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jessica Conilh

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