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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Lambersart
323 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

80 m²

Surface terrain

92 m²

Orientation

-

Lambersart (59130)

iad France - Sebastien Krause vous propose: Lambersart – Bourg / Canon d’Or | Maison de charme avec jardin

Une adresse recherchée, du cachet et un jardin à l’abri des regards.

Idéalement située entre le Bourg et le Canon d’Or, cette charmante maison de ville des années 1940 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et promenades de la Citadelle.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son caractère authentique, ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie est traversante et lumineuse . Complétement réorganisée , la cuisine se situe en façade avant, laissant le salon ouvert sur jardin
La maison permet d’aménager 3 à 4 chambres, selon vos besoins et votre projet de vie : bureau , télétravail, salle de jeux ...

À l’arrière, le jardin constitue véritablement le cOEur de la maison. Exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, il offre un espace extérieur rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires pour la production d’eau chaude ainsi que d’un poêle à pellets* permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations.

Garage privatif possible en sus**, situé à environ 100 mètres dans une petite copropriété aux faibles charges.

Une maison pleine de charme, un jardin préservé et une adresse recherchée : une belle opportunité au cOEur de Lambersart.

📞 **Contactez-nous pour organiser votre visite.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2124051

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1350.00 €

Coût énergétique maximum : 1890.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Superficie terrain : 92 m²
- Surface habitable : 80 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sebastien Krause

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