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Annonce détaillée

Vente
Maison à Istres
199 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

113 m²

Surface terrain

272 m²

Orientation

-

Istres (13800)

iad France - Marine Gautier vous propose: Istres (13800) — Quartier Ranquet — Impasse calme — Vue étang

Maison de 113 m² habitables avec terrain, jardin, terrasse et dépendance, idéalement située dans une impasse du quartier du Ranquet à Istres, à proximité immédiate de la pinède et avec vue sur l'étang de Berre.

Caractéristiques principales :
• Maison individuelle, un étage sur rez-de-chaussée
• Séjour avec cuisine ouverte : 60 m² + 10 m²
• 2 avec balcon et vue dominante (12,8 m² et 20,40 m²)
• Possibilité de 4 chambres
• 1 dressing (7,80 m²)
• 1 salle d'eau au rez-de-chaussée (7,50 m²)
• Terrasse extérieure : 80 m²
• Cuisine d'été : 15 m²
• Dépendance/atelier : 19 m²
• Terrain cadastré : 272 m²
• DPE : Classe C

Travaux à prévoir (budget estimé 150 000 – 200 000 €) : reprise en sous-OEuvre par micropieux (sinistre sécheresse) et confortement du mur de soutènement (drainage + stabilisation), diagnostics disponibles sur demande. Prix affiché en tenant compte de ces travaux.

Idéal pour : recherche maison avec vue, maison avec terrasse Istres, maison quartier Ranquet, maison proche pinède et étang de Berre, projet de rénovation à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108517

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1260.00 €

Coût énergétique maximum : 1760.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 113.05 m²
- Superficie terrain : 272 m²
- Surface habitable : 113 m²
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marine Gautier

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